売却・買取物件査定
不動産売却を成功させるには、地元に詳しい、売却のノウハウをもった不動産会社に依頼することが大切です。
こんなことでお悩みではありませんか？
自宅を売却したらいくらになるかな？
相続したけど使わないので相談したい
他社に依頼しているけどなかなか売れない
遠方に住んでいるので管理ができない
自宅を売却したらいくらになるかな？
相続したけど使わないので相談したい
他社に依頼しているけどなかなか売れない
遠方に住んでいるので管理ができない
近隣に売却を知られたくない
急いで売りたい
ローンの支払いが難しくなってきたけど売却を相談したい
住み替えによる売買を検討したい
近隣に売却を知られたくない
急いで売りたい
ローンの支払いが難しくなってきたけど売却を相談したい
住み替えによる売買を検討したい
いえむすびの３つのお約束
スピード感をもって売主様へ価格をお伝え
国内最大級！約１億事例過去取引事例を保有・掲載している「不動産データクラウド」のデータベースを使用したAI査定システムによる正確な査定と、経験豊富な担当者による妥協の無い査定を、スピード感をもってお届けします。
常にお客様にとっての最善をご提案します
不動産売却をする方の理由は十人十色です。売主様の一人一人に寄り添い、不動産売却のプロフェッショナルとして最善なご提案をさせていただきます。
高価買取・売却に自信！
ご希望金額に近づけるよう、最大限の努力を致しております。必ず、ご納得のいただけるお取引をお約束させていただきます。
いえむすびは、地域のお客様とのご縁を大切にし、
物件だけではなく人と人との心も結ぶ架け橋を目指します
査定は無料！物件の長所を最大評価
約1億事例の取引事例を保有するAI査定と、地価公示、路線価、弊社での取引事例を参考に、いえむすび独自の目線で物件の長所を最大限加味した価格をご提案します。
お客様のご事情に合わせてベストな方法をご提案
同じ物件は二つは無いのと同じで、売却の背景も人それぞれです。間違った売却方法を選んでしまうと、売れる物件も売れなくなってしまいます。ヒアリングを重視し、ベストな方法をご提案いたします。
江戸川区、市川市に特化した販売戦力
弊社は、江戸川区、市川市に特化した不動産屋です。限定されたエリアで物件をお探ししているお客様が多い点が弊社の特徴になります 潜在顧客を多く抱えているということが弊社と他社の違いであり強みでもあります。
不動産経験10年以上のスタッフが必ず担当します
不動産は「モノ」になりますが、実際にそのモノを売るのは「人」になります。担当者の経験不足、責任不足があっては売れる物件も売ることが出来ず、法律が多く絡む宅建業では最悪の場合トラブルになる可能性もございます。
不動産売却・買取について
Ｑ. 査定はどのようにおこなっていますか？
A. 国内最大級の約１億事例過去取引事例を保有・掲載している「不動産データクラウド」のデータベースを使用したAI査定システムによる正確な査定と合わせて、不動産査定のプロによる不動産の長所を最大限評価した価格査定を行います。（訪問査定が必要になります）
Ｑ. 買取・売却する際の必要書類は何ですか？
A. ご本人の場合、身分証明書・実印・印鑑証明・登記済権利書（登記識別情報通知）・住民票が必要となります。
Ｑ. 実際に訪問されますか？
A. 机上査定と訪問査定がございます。
机上査定は、まだ売却については具体的になっておらず、今後の参考までに価格が知りたいという方におすすめ。
売却を近い将来考えている、または、売却価格だけでは無く、不動産売却全般についてしっかりと伺いたいという方には、訪問査定をおすすめしております。
※弊社の得意分野である、不動産の長所を最大限に評価した価格提案には、実際に物件を拝見させていただく必要がございます。
Ｑ. 査定金額が折り合わない場合はどうなりますか？
弊社では、「不動産買取」「仲介」システムがあり、多くの方のニーズに答えられる環境が整っております。お客様の状況により販売価格も臨機応変にご対応させていただきますのでご安心してお問合せください。
Ｑ. 引っ越しの際に不要になった家具・家電などは置いたままにして良いのですか？
A. 原則は、引渡時には空室にしていただく必要がありますが、お客様の状況により残置物ありとして売却が可能です。
Ｑ. 対応地域から外れていますが、査定をしてもらえますか？
A. 弊社は、売主様の物件を高く売却するために、あえてエリアを絞って販売活動を行っております。
対応地域外でも、弊社が売主様に自信をもってサービスが提供できるエリアでしたらご対応可能です。ご気軽にご相談ください。
Ｑ. 買取・売却希望の物件とは離れた場所に住んでいますが、問題はありますか？
A. 全国出張も可能です。ご気軽にご相談ください。
Ｑ. 秘密厳守で売却したい
A. 弊社に買取システムにより、当社もしくは当社グループ会社にて、非公開で買取をいたしますのでご安心ください。
Ｑ. 早く買取・売却を進めたいのですが、どうすればよいですか？
A. 弊社査定依頼の際に、急ぎの案件とお伝えください。スピード感をもってご提案いたします。
Ｑ. 権利書を紛失してしまいましたが買取・売却できますか？
A. 権利書を紛失した場合は司法書士の本人確認等が必要となりますが、不動産買取・売却・登記手続きは可能です。
Ｑ. 相続登記をまだしていないが大丈夫か。
A. 相続登記を行っていただく必要がありますので、専門家をご紹介させていただきます。
Ｑ. 買取・売却した年の固定資産税はどうなりますか？
A. 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されますので、買取・売却後も翌年に納税通知書が届くことがあります。納税通知書に記載された金額は売主様が納付する必要がありますが、引き渡し日を基準として日割り計算された金額を決済時にお渡し致します。
Ｑ. 隣地との境界が見つかりません。
A. 境界の明示は売主様の義務となりますので、原則土地家屋調査士に依頼をし、境界復元を行っていただく必要がございます。一方で境界を非明示で売却することも可能ですので、現地での状況確認を行い次第、メリット、デメリットをしっかりとお伝えさせていただきます。
Ｑ. 買換えを相談したい
A. 弊社は売却、購入どちらもご対応可能です。売却先行、購入先行などお客様の状況によってご提案は異なりますので、ご気軽にご相談ください。
不動産を売却するということは、頻繁にあることでは無いかと思います。
そのような大事なターニングポイントを、安心して任せていただけるよう誠実第一にご対応させていただきます。
不動産を売却される方の抱える背景は一人一人様々です。
どのようなことでもご相談してください。
電話でのお問合せ：03-6824-4952 （10:00～19:00 水曜定休）